Улаанбаатар хотыг 2020 он хүртэл хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөөний тодотгол, 2030 он хүртэлх хөгжлийн чиг хандлагын бодлогын баримт бичигт зааснаар Нийслэл Улаанбаатар хотыг нэг төвт хотоос олон төвт хот болгон хөгжүүлэхээр төлөвлөсөн. Үүнтэй холбоотойгоор Улаанбаатарын гэр хорооллыг хөгжүүлэх, хөрөнгө оруулалтыг дэмжих хөтөлбөрийн хүрээнд зургаан дэд төвийг байгуулж буй. Энэ хүрээнд Сонгинохайрхан дүүргийн 6-р хорооны Баянхошуу дэд төвд есөн давхар бүхий хоёр блок, нийт 126 айлын түр суурьшуулах зориулалтын орон сууцыг ашиглалтад орууллаа.
Энэхүү орон сууц нь стандартын дагуу явган хүний болон авто зам, машины зогсоол, хүүхдийн тоглоомын талбайтай бөгөөд ус, дулаан хангамж нь Баянхошуу дэд төвийн дэд бүтэцтэй бүрэн холбогдсон юм.
Нийслэлд хэрэгжиж буй зургаан дэд төвийн төслийг түшиглэн бүтээн байгуулалтын ажлууд шат дараатайгаар өрнөж буй. Бүтээн байгуулалт нь бүрэн дууссан Баянхошуу болон Сэлбэ дэд төвд нийт 250 өрхийн орон сууц, инженерийн шугам сүлжээ, нийгмийн барилга байгууламж, авто замыг ашиглалтад оруулсан нь энэ. Цаашдаа 2024 он гэхэд Баянхошуу, Шархад дэд төвүүдийг түшиглэн 196 нэгж талбарын 11.1 га газарт төслийн нэгдүгээр үе шатны 750 өрхийн ногоон орон сууцыг ашиглалтад оруулна. Ингэснээр түр суурьшуулах болон түрээслээд өмчлөх орон сууцны сан 750 орон сууцтай болох аж.
Улаанбаатар хотын Захирагчийн Барилга, хот байгуулалт хариуцсан зөвлөх Б.Сүхбаатар "Төрийн оролцоогүйгээс үүдэн дахин төлөвлөлтөд өртөж буй айлууд газраа зараад явчихдаг, түүн дээр нь аж ахуйн нэгжүүд сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг барих боломжгүйгээр төлөвлөлт хийдэг байв. Энэ алдааг засахын тулд Нийслэлийн Орон сууцны бодлогын газар, Нийслэлийн Орон сууцны корпораци /НОСК/ ХК хамтран дахин төлөвлөлт гарган, түүний дагуу барилгажуулах бодлого баримталж байна. Тухайлбал, газар чөлөөлөх ажлыг НОСК хариуцан аж ахуйн нэгжүүдэд хүлээлгэн өгч, барилга барих үйл явцад нь хяналт тавих юм. Мөн орон сууцжуулах хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтэй иргэд хоорондоо нэгдэн чөлөөлөх хүсэлтээ өгснөөр хөтөлбөр хэрэгжинэ. Өөрөөр хэлбэл, иргэдийн оролцоог хангаснаар газар чөлөөлөлтийн явц хурдасна гэж үзэж буй" гэлээ.
Түр суурьшуулах орон сууцанд хамрагдах иргэдийг Нийслэлийн зорилтот бүлгийн иргэдийг түрээсийн орон сууцад хамруулах журмын дагуу сонгон шалгаруулна. Энэ дагуу Сонгинохайрхан дүүргийн 9 дүгээр хороонд газар чөлөөлөлтөд өртөж байгаа иргэдийг хамруулахаар төлөвлөж байна. Дахин төлөвлөлтийн байршлын хүрээнд бид 10 мянган айлын орон сууц барихаар төлөвлөж байгаа. Энэ төлөвлөлтөд хамрагдсан иргэд түр суурьшуулах орон сууцанд байрлан, орон сууц нь ашиглалтад орох үед шилжин суух зарчмаар явах юм. Цаашид энэ зарчмаар түр оршин суух орон сууцууд барин газар чөлөөлөлтийн ажлыг өрнүүлэх аж. Энэ орон сууцны айл бүрд гал тогооны тавилга угсарч, дагалдуулан өгч буйгаараа онцлог юм.
